温哥华Robson Square要变天！35层“石雕感”豪宅+酒店获批，以后逛街抬头就是它

温哥华市中心最核心的地段又要起高楼了！这次是在Robson Square的西端，一栋集豪华酒店和市场产权公寓于一体的地标性混用大楼已经蓄势待发，准备给温哥华的天际线换个新面貌。

就在上个月，温哥华市议会正式批准了本地开发商Reliance Properties的重新分区申请。这块地皮可不得了，位于Hornby街和Robson街的西南角（具体地址是807-819 Hornby St.和908-948 Robson St.）。

说起这次审批过程，那真是“快刀斩乱麻”。在温哥华市的新规下，这项目几乎没经过什么讨论和辩论就飞速通过了。唯一投反对票的是COPE市议员Sean Orr。为啥这么快？因为根据省政府最近的立法，只要重新分区申请符合温哥华官方发展计划（ODP），而且大部分是住宅用途，那连公听会都不用开了，直接过！

咱们来看看这块地现在的样子。目前这里是一栋建于1980年的六层小楼，楼上是办公室，楼下则是大家熟悉的奢侈品牌Ferragamo和MAC化妆品。Reliance Properties早在2021年就看中了这里的巨大潜力，当时砸了大约6700万加币把它收入囊中。

根据规划，这栋新楼将高达357英尺（约109米），总共35层。1楼到11楼是酒店，12楼往上全是高层公寓。这高度，以后站在Robson Square抬头看，绝对是个视觉焦点。

具体配置上，酒店将提供160间客房，而公寓部分则有176套。户型分布也挺全：42套单身公寓（Studio）、72套一居室、44套两居室，还有18套适合大家庭的三居室。酒店的配套设施（室内外都有）设在3楼，而住户们则可以独享整个12楼的室内外活动空间，正好就在酒店裙楼的顶上。

一楼和二楼还会留出超过8000平方英尺的零售和餐厅空间，保证街道两边热热闹闹的。为了方便，酒店和公寓会有各自独立的入口，互不打扰。

这楼的设计可大有来头，请的是纽约大名鼎鼎的SHoP Architects事务所。人家在纽约的作品包括Steinway Tower和Brooklyn Tower，全是地标。这次他们还联手了温哥华本地的Boniface Oleksiuk Politano Architects和PFS Studio。

设计师说，这楼的外墙会用雕刻天然石材，灵感来自旁边的两位“老大哥”：一个是1911年建的老法院（现在的温哥华美术馆），另一个是Arthur Erickson设计的1979年版法院。这种设计能产生一种“光影交错”的感觉，太阳一动，楼的样子看着都不一样。

建筑师在设计说明里写道：“使用雕刻石材这种天然材料，既能体现出宏伟的纪念碑感，又不失人文尺度。这些雕塑元素和立面的深度，会随着阳光在天空中移动，创造出动态的光影游戏。”他们还提到，这种参差错落的立面就像是把新法院的水平露台给“竖”了过来，向老法院的雕塑感致敬。

更棒的是，转角处还会搞一个公共广场，大家可以在那儿聚会，直接眺望美术馆和Robson Square。市府工作人员还要求必须通过法律手段确保这个广场永远对公众开放。

当然，市府也提了一些修改意见，比如要把广场再搞大点，增加座椅和灯光，让酒店和公寓的入口更显眼，还要加强Robson街和Hornby街沿线的店面连续性。

这个项目完全符合温哥华市中心的重新分区政策和酒店发展政策，毕竟温哥华现在急需更多的酒店客房和会议设施。Robson街作为重要的商业走廊，这栋楼的加入肯定能带旺人气。

停车方面也不含糊，地下整整挖了八层，能停254辆车和400辆自行车。整个项目的总建筑面积约为27.1万平方英尺，容积率达到了14.5倍，也就是建筑面积是地皮面积的14.5倍。

顺便提一嘴，Reliance Properties最近动作频频。上个月他们还拿下了Davie街904-928号和Hornby街1223号的项目，那儿以前是个7-Eleven，以后要盖32层的公寓楼。今年夏天，他们还改了西Pender街1166号的方案，把原本的办公楼改成了49层的酒店加公寓。甚至在Jack Poole Plaza南边，他们还要把一栋1966年的旧办公楼改成BC省第一家Le Germain精品酒店。看来这家开发商是铁了心要重塑温哥华市中心了！