专家说不行，市长说可以！温哥华Main街要起25层学生公寓，吴祖捷芭蕾舞团这波“强行上马”赢了

温哥华市议会最近干了件挺“刚”的事儿：他们直接把自家城市规划师的建议扔一边，原则上批准了吴祖捷芭蕾舞团（Goh Ballet）在Main街盖25层学生公寓的计划。这事儿在圈子里争议可不小。

本来规划局的专家们是极力反对的。他们递交的报告里写得清清楚楚：Main街和东8街交界处那块地实在太小了，根本塞不下这么大一尊“大佛”。在那片低矮的Shopping Village建筑群里，突然拔地而起一个25层的高楼，简直是“鹤立鸡群”，完全不协调。但市议员Sarah Kirby-Yung提了个修正案，直接推翻了专家建议，强行通过了改建申请。当然，也是有条件的，比如这些公寓必须由公立大专院校持有或租赁。

这块地现在是吴祖捷芭蕾舞学院的所在地，就两层楼高。学院跟开发商Westbank合作，想盖一个有315个“宿舍式”单元的大楼，每个房间都有独立卫浴和小厨房。虽然他们承诺会保留那栋有百年历史的老皇家银行（RBC）的外立面，但专家还是摇头：地基宽度才19米，连“百老汇计划”要求的46米的一半都不到，还没后巷，以后邻居想改建都没法留退让空间。专家直言：不合并周围地块的话，这儿顶多能盖6层。

那为啥议员们非要支持呢？Lisa Dominato议员说出了苦衷：那栋百年老楼已经破得不成样子了，芭蕾舞演员们练功时还得拿水桶接天花板漏下来的雨水！而且这儿离未来的百老汇地铁线就一街之隔，盖学生公寓位置绝佳。Pete Fry议员虽然担心采光、停车和交通安全（那地方可是温哥华车祸最高发的路段之一），但最后还是投了赞成票。

这个项目的密度简直直逼市中心。而且最绝的是，这么大一栋楼，居然没设计停车位，也没留学生上下车的装卸区。城市设计评审团也吐槽说，这会严重影响行人和学生的出行安全。房间大小平均才25平方米（269平方英尺），比市府规定的最小面积还小，不过议员说了，最后审批时还得按规矩来。

民意调查显示，反对的人比支持的多（39比16）。但学院艺术总监吴振红（Chan Hon Goh）说，温哥华房租太贵，学生们实在租不起房，只能住得老远，这不仅让学生受罪，也挤占了普通人的租房市场。所以，这楼非盖不可。现在球又踢回给了规划部门，虽然原则通过了，但后面还有一堆硬骨头要啃，比如那栋老银行的文物保护认定，还得再开一次听证会。