温哥华政府玩“仙人跳”？说好的廉租房变卦了，开发商笑醒，租客哭晕！

温哥华的租房客们，准备好速效救心丸。温哥华市政府最近搞了一出被批评者称为“仙人跳”（Bait and Switch）的戏码。简单说，就是先用诱人的条件把你骗进来，等木已成舟，再换成烂果子给你。这次被“耍”的是咱们心心念念的廉租房。

过去六年，温哥华市政府拼命宣传他们的“低于市场价租金”政策，说要在新盖的公寓里留出 20% 的单位给中低收入者。当时批了 129 个高层或租赁项目，全带着这种“包容性规划”。结果呢？现在政府和开发商开始悄悄毁约了。

前本拿比高级规划师 Robert Renger 一直盯着这事儿。他说，政府当初为了推这些项目，打着“可负担住房”的旗号到处招摇，结果从 2023 年就开始注水。当初市民同意盖更高、更密的楼，牺牲绿地，甚至免掉开发商几百万的社区建设费（那可是修下水道和公园的钱！），就是为了换那点廉租房。结果现在，优惠拿走了，承诺没了。

Renger 吐槽说，温哥华市政府的信息公开做得极差，故意搞得复杂难懂，连他这种专业人士都看得头大。但他还是硬生生数出了 23 个已经“变卦”的项目，这些项目原本答应租金比市场价低 10% 到 20%，现在全反悔了。

咱们来看看具体的“受害者”：

第一，东 10 街（East 10th）453-461 号。这原本是个 18 层的高楼，路边牌子写得清清楚楚：20% 是廉租房。结果规划局长 Josh White 签了个备忘录，说因为政府有个“开发商救济计划”，允许这楼的租金涨到全市平均水平。Renger 算了一笔账，这一涨，一居室可能从 1470 加元直接飙到 1837 加元。政府还厚着脸皮说这叫“低于市场价”，因为比 2015 年后盖的新房便宜。这不是玩文字游戏吗？

第二，Cambie 走廊项目。原本规定 25% 的面积得是廉租房。结果 Wesgroup 房产公司跑去跟政府哭穷，说市场不好，不赚钱。市议会竟然同意了！不仅廉租房没了，连原本答应盖的托儿中心也给砍了。

第三，King Edward 天车站附近的项目。原本答应 20% 廉租房，这是省政府对天车站周边房产的硬要求。结果去年市议会悄悄把这要求给免了，气得附近居民直接把政府告上了法庭。

更绝的是，今年 5 月，市议会决定：以后 6 层及以下的公寓项目，统统不需要搞什么廉租房配额了。开发商们乐坏了，说这样项目才能“财务可行”。比如 Joyce 街 4708-4742 号的项目，就是这么把廉租房给赖掉的。

那现在温哥华到底有多少廉租房？政府周五给的数据是：批准了 5340 套，但真正盖好的只有 330 套！还有 1450 套在建，剩下的 3560 套还停留在纸面上。Renger 担心，这些纸面上的承诺，最后都会被慢慢“稀释”掉。专栏作家 Douglas Todd 最后还呼吁大家，如果发现自家门口的项目也变卦了，赶紧写信举报。这不仅是温哥华的问题，整个大温可能都在玩这套把戏。