萨斯卡通市中心巨变：全省最高楼与最大住宅群落户旧报社原址
Largest residential complex, tallest building in Sask. pitched for Saskatoon
速读要点
- 📌 核心数据：35层塔楼高度超110米，将成为萨省最高建筑；总计600套住宅，全省规模最大。
- 📌 地点价值：位于第五大道北《StarPhoenix》旧址，购入价590万加元。
- 📌 配套设施：规划包含市中心急需的超市、540个车位及加盖的办公空间。
萨斯卡通市中心即将迎来该省历史上最具雄心的开发项目之一。开发商Duchuck Holdings Ltd.计划在《StarPhoenix》报社旧址上，打造一座刷新萨斯喀彻温省天际线的地标性建筑。
该项目位于第五大道北（Fifth Avenue North），距离南萨斯喀彻温河不到一个街区。Duchuck公司于2024年底以590万加元购入该地块。根据规划，这里将兴建两座住宅塔楼，并保留原报社建于1967年的主体结构。最引人注目的是南侧规划的35层塔楼，其高度将超过110米，轻松超越目前88米高的Nutrien Tower，成为萨省第一高楼。北侧则规划了一座24层、78.8米高的塔楼。
规划咨询顾问Alan Wallace评价道：“这无疑是一件聪明的事。我首先想到的是这个项目是多么雄心勃勃，在现有建筑上加层并增加两座住宅塔楼，这是对该地块的巨大投资。”
项目亮点包括：
- 全省最大住宅群：预计提供600个住宅单元，超过目前在建的Baydo Towers（474单元）。
- 市中心超市：在两座塔楼之间规划了讨论已久的市中心超市，旨在解决核心区生活配套缺失问题。
- 办公空间：在原StarPhoenix大楼顶部加盖三层，用于办公出租，并提供约540个停车位。
- 历史保留：效果图显示，大楼内部标志性的螺旋大理石楼梯将被保留。
然而，项目也面临挑战。附近的Meridian项目因经济担忧和治安问题处于停滞状态。Wallace指出，萨斯卡通长期以来的目标是让1万人口居住在市中心，但去年估计仅有3,679人。此外，自2020年疫情以来，建筑成本大幅上涨。
市中心商业改进区执行总监Shawna Nelson表示，她已与开发商Brent Suer沟通，对方相信若无意外，项目可在三年内完工。尽管社区对超市充满期待，但市府网页澄清，政府无法强制开发商必须包含超市业务。
关于历史遗存，目前尚不清楚那座拥有106年历史、为纪念一战牺牲者而立的绿色时钟将何去何从。市府将于5月7日下午5:30至7:30在市政厅E委员会室举行公众咨询会，听取市民意见。
主编走心视角
对于关注萨省地产投资的华人来说，该地标项目是市中心高密度化发展的信号。超市的引入是重大利好，但需关注5月7日的公众会议，了解关于治安改善和历史遗迹保护的更多细节。
社区影响分析
该项目若能落成，将极大推动萨斯卡通市中心的人口密度，有望带动周边商业复苏。但高昂的建设成本和市中心治安问题仍是悬在项目头上的达摩克利斯之剑。
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