悉尼港那块地，怎么就悄悄卖了？咱们的“管家”这回惊动了皇家骑警

咱们卡普顿地区（CBRM）的街坊邻居们最近可能都听说了，市政厅里正闹得不可开交。起因是悉尼港（Sydney harbour）Sydport工业园区内的一块码头用地，竟然在议员们完全不知情的情况下，被悄悄完成了“先租后买”的过户手续。这事儿听起来确实有点悬乎，以至于议员们在周二的会议上一致决定，得请皇家骑警（RCMP）出面来帮大家伙儿理理清楚。

那份被遗忘在角落的十年租约

整件事的导火索是议员们突然发现，市政工作人员在上个月已经完成了这块地的过户。面对议员们的质疑，市政工作人员的解释是：这事儿早在2015年就定下了，当时议会批准了一份租约，规定租户有权购买这块地，所以现在只是按章办事。但议员Gordon MacDonald可不买账，他直言不讳地表示，虽然现在还没证据说谁干了坏事，但整个过程中的“不规范”实在太多了。大家最纳闷的是，在预算讨论结束的前两天，市长Cecil Clarke就已经把地契签给了Point Edward Marine公司，而议员们竟然是事后才知道的。

是“标准条款”还是“管理漏洞”？

更让人生气的是，这块地的售价竟然还是十年前的老黄历。议员Steve Parsons指出，市政厅根本没有进行近期的资产评估，就让私人公司以十年前的价格买走了土地。而且，原本租约里规定租户要好好维护那栋运营大楼，可现在那房子早就破败不堪了。议员Earlene MacMullin还发现，租户甚至在没经过市政厅允许的情况下把地转租给了别人，这在法律上本该属于严重的违约行为。然而，首席行政官Demetri Kachafanas却觉得这些都是“小瑕疵”，他甚至打了个比方，说这就像租客弄坏了天花板或蹭掉了漆，不至于要把人赶走。他甚至自嘲说：“我们不是好房东，我们根本没资源去盯着这些房子。”

咱们的钱，到底花得值不值？

回想起2015年，市政厅花120万加币买下这块地时，可是抱着“振兴经济”的大愿景，指望租户能投入数百万加币、创造100多个就业岗位。可现实呢？议员Kim Sheppard-Campbell叹了口气说，她没看到任何利润，只看到了现在这一堆让人头疼的麻烦。根据首席财务官Nancy Dove的初步分析，虽然最终成交价只有564,600加币，但算上这些年的租金，市政厅可能赚了30万左右。但正如议员Steve Gillespie所说，也许市政厅压根就不该做这种“收租婆”的生意，把地卖了收税，或许才是最省心的法子。