地下室被淹了？埃德蒙顿保险专家手把手教你避坑：这几笔钱千万别忘了领！

刚把地下室的积水拖干，或者刚补好天花板的渗漏，咱埃德蒙顿不少房东接下来的头等大事就是找保险公司理赔。加拿大保险局（IBC）的Rob de Pruis说了，今年埃德蒙顿这鬼天气，暴雨一场接一场，已经导致了成千上万件理赔申请，损失金额高达数亿加币。光是6月份，保险理赔的损失就达到了2.3亿加币，而且7月的暴雨还是一波接一波，完全没打算停。

那问题来了，咱买的保险到底赔不赔？怎么才能少花冤枉钱？CBC专门请了四位理赔和房屋修复界的“老江湖”来给咱支招。首先，专家们兜头泼了一盆冷水：标准的房屋保险政策通常是不保“洪水”的。rates.ca的保险承保总监David Mayer解释说，现在有一种叫“地表水险（overland water coverage）”的附加险越来越流行了。这玩意儿是专门保雨水、融雪或者湖泊河流溢出来淹了你家的。如果你没买这个附加项，纯靠基础险，那可能真就得自己掏腰包了。

除了地表水，最让咱头疼的其实是地下室回流。这就是下水道里的脏水顺着管子倒灌进你家。David Mayer提醒大家，这种“下水道回流险（Sewer backup coverage）”也是个可选的附加险。他建议大伙儿赶紧翻翻保单，看看自己到底有没有这两项，要是没有，趁着还没出事赶紧加上。

万一真被淹了，David Mayer说第一件事不是清理，而是确保安全后赶紧拍照！不管是地板上的积水还是墙上的霉点，全方位无死角拍下来。他说：“不管你最后报不报保险，这些证据你都得攥在手里。”另外，在正式理赔前，最好先给你的保险经纪打个电话，算算修房子的钱是不是比你的免赔额（deductible）还低。要是修个水管只要500块，你免赔额是1000块，那报保险纯属给自己找麻烦，还得涨保费。

大多数保单都要求房东得“尽力减少损失”。First General Edmonton修复公司的副总裁Tom Bell建议，先把值钱东西搬走，然后赶紧用抽水泵或者真空泵把积水搞掉。Tom在这一行干了15年了，他说今年是他见过埃德蒙顿最混乱、最疯狂的一年。他的公司整个夏天都忙疯了，甚至得从外省调人和租设备，员工们每天连轴转干12个小时。所以，如果你现在想找修复公司帮忙，可能得连打好几个电话才能找到有空的。

最后还有个省钱的小妙招。GD Consulting的理赔顾问Glenn Durkin建议，你可以跟保险理赔员谈谈，申请把你亲自清理现场的工时费给报了。有时候保险公司会直接付钱给你，或者把这笔钱抵扣你的免赔额。他说：“只要你干的活儿够多，免赔额甚至能直接免掉。”另外，David Mayer还补充了一点，如果房子淹得没法住人，很多保险其实是包“额外生活开支”的，比如你住酒店或者短租的钱，这笔账也得算清楚。